从年度租金走势来看，数据显示，2023年全国大中城市租金挂牌均价为35.44元/平方米/月，较去年同期下跌0.54%。今年租金较2022年稳中趋降，究其原因，一方面今年居民消费降级，收入预期降低，租约到期后换到租金相对便宜的房子意愿较高；另一方面，受到出售房屋成交周期长影响，业主“售转租”房源增加，今年租赁挂牌量上升明显，拉低租金均价。

备注：1、统计维度：重点10城包括北京、深圳、温州、青岛、济南、宁波、杭州、南京、武汉、汕头；

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  文：蔡垒磊

在我们读书时候，父母老师总是教育我们，现在努力读书，最终是为了高考有个好成绩，然后上个好大学，学个热门的好专业，最后找份好工作。

也就是我们前面20年的铺垫，最终都为了那个能吃一辈子饭的饭碗。但现在情况在发生变化，你会发现，时代给予任何事物的窗口期，都在缩短，哪怕是你干同一件事，它的最优路径也总是在更新迭代，比如开餐馆，每过几年就有更新更好的模式出来，那些所谓的几十年老店，我目之所及，都是只能糊口；而那些前10年开遍了五湖四海的连锁，今天好多也都见不到了，取而代之的是无数的新业态，而我非常确定的是，今天火的这些，很快也会衰败。

以前我其中一家公司有个技术好手，因为我同时还有几家区块链公司，我不忍心浪费他的才华，我说你去学智能合约吧，以你的基础应该很快的，到时候我把你抽去另一家公司，让你独立负责项目。他一直说“好的”，但到了今天也没学，后来我其中一项业务结束，那个团队的人员解散，现在这个时候，可就不太好找能匹配当时薪水的工作了，更不用说区块链开发的薪资。

这是一个对“自我迭代”的要求极高的世界，我们以前父母老师教的经验，几乎全部都不适用，我们得自己去探索什么才是持续生存之道。我数了数身边的人，迭代不快的，基本上都是越来越差，我几乎没见到一年比一年好的，都是做着做着莫名其妙业务就少了，或者被裁了。为什么？因为有更新的技术，有更好的模式，你没学，别人就降维打击你——这个事情在之前是不存在的，或者说之前很久才会发生一次，而现在是几年就一次，也就是说我们之前说的苦了20年就为的那口饭，你就算吃上了，通常也只能吃几年，接下来就得重新学了，否则饭就没了——苦学20几年用处不大的知识为了所谓的门槛，在今后会越来越没有性价比。

这事儿不仅仅发生在技能上，连资源上也是一样，我一个朋友算是“世袭”在一个小众领域接政府单的，从他爸开始，他们家就一直能包到这个生意，所以日子也过得还可以，一年小几千万的体量，刨去所有成本，净利也有大几百万。但变故来得很快，今年上半年他跟我聊起来，说现在没那么好搞了，之前的人换掉了，原先是一届一届地打点，这次换了一个人家自己带人过来的，分去了一半，之后不知道会不会把他剩下的一半也给吃掉。如果吃掉了，他不知道去做什么，因为他只会做这个，从来没打过工，也没做过其他生意。

他问我有什么路子，他直接投钱。我说你下次别这么讲，今天遇到我，我跟你老实讲，你拿出一点点积蓄，我告诉你去学什么，你自己先一点点试，一点点学，几个月后我们再说有什么事情可以一起玩，你换了别人，你这种就是砧板上的肉。

我预计他也还是不会去学，但我尽到告知的义务就行了，学不学试不试是他自己的事。因为学习新东西这件事其实没几个人愿意做的，大家想的都是“我今天还有饭吃，就先今天舒服了再说”。翻开你的通讯录，找找有多少这样的朋友，他们今后一定越来越差。

有时候也不是你的能力越来越差，就是你所在的赛道不行了，或者你个人经验和技能的精进，也赶不上赛道资金流失的速度了，那么哪怕你个体再努力，也是无法对抗大势的。很多很多年前，我还在政府部门的时候，办公室有个考核指标，就是你的宣传简报，调研文章或者其他杂七杂八要被哪个级别的上级部门录用多少篇，年底才有更高的考核分，而这基本上是数量之争，就是你报得多，最后总会看面子给你录取一篇，因为上级部门也要取平衡。现在如果再把我调过去，我用chatgpt能一天报100篇不带重样的，其他县市区就算100个人加起来都抵不上我一个。

所以如果这里也有市场竞争的话，有多少人会被淘汰呢？为什么被淘汰，不是你写得差了，而是人家进入了工业时代，你还在石器时代，就这么简单。李嘉诚从茶楼跑堂这样的“谁都能替代的死工资岗位”，跳到钟表学徒这样的“未来技术型岗位”，再到挨家挨户卖白铁桶这样的“一人企业”，最后找到了让他发家的“塑胶厂”。很多人到这里就结束了，比如他当初的同行，可能现在还在干这个，但他很早就毅然决然地切了股市，切了楼市，以及后面一大堆的新事物……他也是华人里最早一批做区块链产品的（很多人不知道）。

从小到大，我们看到的那些富裕的人，大都只能富裕一时。我数了数，小时候我见过的那些富人，到今天我几乎找不到一个依然还算富的，不是厂倒闭了，就是行业竞争大了，没利润了，泯然众人了。我们今天看到的这些富人，其实也差不多，几十年以后，还有几个人依然是富的？所以嫉妒他们做什么呢，真的能富过几十年的人也不多的，只是你今天想不到他们衰败的方式而已。现在这个年头，每几年就会出一批新贵，什么是新贵？你得干新的事啊，你在他们还在干的事情里去抢饭吃，他们自然能用资源优势和行业经验吊打你，但只要你去新开的局里，他们就懵逼了。

几乎所有的牛人，都是不停迭代的，你现在跟李嘉诚，跟郭鹤年，去讲新东西，他们90多岁了都还能跟你讲上一讲，甚至认识比你这个年轻人还要深，但你试着跟你爷爷讲一下？这就是差别。

你现在所接触的所有东西都会死，只有未来永不死。

（完）

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我是蔡垒磊泉州股票配资，感谢你的阅读。

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